Le lieu
Ce domaine est une occasion rêvée pour un lieu de vie partagé : la bâtisse offre 1500 m2 habitables dans un parc d’un peu plus de 4 ha, sa disposition en U autour d’une cour lui confère une grande convivialité et, avec ses deux vastes annexes, c’est un lieu à fort potentiel que les arbres protègent en grande partie du vent.
Tout proche de la rivière Drôme et de la Réserve naturelle des Ramières, sur la commune d'Allex — village perché de 2500 habitants à l'entrée de la Biovallée entre Alpes et Provence — quasiment à mi-chemin entre Lyon et Marseille, l'éco-lieu se trouve à proximité de Crest et son fameux donjon. La gare la plus proche est celle de Livron, entre Valence et Montélimar. Par la route, Valence ainsi que la gare TGV se situent à moins d'une demi-heure.
Un peu d'histoire...
Construit à partir de 1837, le château a d’abord été une ferme-école. Touché par les bombardements durant la seconde guerre mondiale, la propriété est transférée à un médecin au milieu du XXe siècle. Il sera par la suite acheté par une famille qui fera de l’élevage de poulettes des années 60 à 90. Puis le Comité d’Hygiène Sociale en fait l’acquisition et entreprend des travaux importants pour créer un centre de cure de désintoxication. Plus récemment, en 2016 et sur décision du Préfet, le château devient un centre d’accueil et d’hébergement pour migrants.
En 2018, l’activité du centre s’arrête et le château est mis à la vente.
Le Projet...
Le fonctionnement actuel est de type « colocation » avec une capacité de 30 chambres (la plupart avec salle de bain) en bail meublé donnant accès à de nombreux espaces communs. Ces "communs" favorisent les échanges, la coopération, l’entraide.
Le château Pergaud est plus qu'un lieu d'habitation...
L'autonomie et la mutualisation
Nous souhaitons tendre progressivement vers une autonomie au sens large du terme mais pas celle du lien social, nous engager dans une transition pour réduire notre empreinte environnementale. Choisir la sobriété, produire notre électricité et une partie de notre alimentation sur place : jardin maraîcher, verger, rucher, brasserie, four à pain… S’offrir un large panel de services mutualisés et d'espaces partagés (cuisine et salle à manger, bibliothèque, buanderie, chambres d’amis, espaces pour stages et formations, parc, véhicules partagés, ateliers…) pour enrichir et faciliter le quotidien.
L'énergie
Nous prévoyons l’installation de panneaux photovoltaïques sur deux larges couvertures qui devront être rénovées à moyen terme. Il est également envisagé l’installation d’une ou de deux petites éoliennes (compétences en interne). Pour le chauffage nous imaginons à moyen terme de remplacer la chaudière au fioul actuelle par une chaudière à bois (granulé ou bois déchiqueté) ou par géothermie. Pour l’eau chaude sanitaire, nous prévoyons d’ajouter deux grands ballons reliés à des panneaux solaires thermiques et éventuellement un chauffe-eau thermodynamique pour assurer les besoins en hiver (moins de soleil).
L'alimentation
Nous sommes en train de cultiver en permaculture une surface d’environ 2500m² et nous avons planté de nouveaux arbres fruitiers. Ainsi nous avons sur le site des pommiers, poiriers, figuiers, pruniers et quelques vignes. Un poulailler de 28 poules nous permet d’être autonomes en œufs, et nous envisageons l’installation d’autres animaux. Pour le reste, nous essayons progressivement de nous orienter vers des petits producteurs locaux et imaginons créer des partenariats avec certains d’entre eux. Par le biais d’une association, nous avons aussi accès gratuitement à des produits bio (non commercialisables car proches de la date de péremption).
L'eau
Actuellement nous avons deux sources et un puits. A terme, il pourrait être possible d’alimenter le château avec l'eau de source (premiers résultats de l’eau testée presque identique à l’eau du réseau, nous pourrons ajouter des filtres si besoin). On envisage aussi de récupérer l’eau de pluie pour remettre en eau un grand bassin paysagé qui pourra être utilisé pour la baignade.
Nous avons la chance d'avoir deux bassins existants dont un lavoir, ces bassins sont reliés entre eux et un réseau d'irrigation existant permet de distribuer l'eau sur le terrain.
La rivière Drôme et un ruisseau se trouvent à proximité du terrain, ce qui nous rassure en cas de sécheresses l'été.
Le collectif et les communs
Depuis la remise des clés fin juin 2020, le collectif a pu expérimenter la vie au quotidien, en gérant le lieu et l’accueil d'amis et de visiteurs (membres de l'association) durant la période estivale dans une ambiance familiale et détendue. Dès les premiers mois, en moyenne 15 à 30 personnes ont partagé « la vie de château » sans prétention et sans eau chaude, avec bonne humeur et agilité...
Des travaux de rafraîchissement des chambres et d’une cuisine commune ont été réalisés. Les chambres sont louées en baux meublés par des locataires souhaitant participer à la vie du lieu.
L’association le peRgo
Elle a été créée à l'été 2020 avec pour objet principal de faire vivre le lieu en y organisant des événements et de petits chantiers participatifs. Elle s'occupera à terme de l’accueil, de l’hébergement de groupes et de la vente de produits fabriqués sur place.
Ressources en interne : élagueur, architecte, agriculteur, maître d’œuvre, ingénieur (installation de petites éoliennes), économie sociale et solidaire, cuisinier, bricoleur, artiste, masseur, entrepreneur, puéricultrice, développeur, thérapeute, musicien-ne, autres artistes...
L'association vous sollicite pour poursuivre son développement. Le printemps approche, l’activité au jardin s’intensifie, de nouveaux chantiers participatifs se dessinent. La vie du collectif prend forme avec de grands repas partagés et des événements florissants.
Nous disposons de :
Plus de 4 hectares d’espaces verts dont potager, verger, bassins, sources, puits, grands arbres
4 cuisines collectives dont une cuisine professionnelle
Une grande salle à manger de 45 m² (capacité 30 personnes assises)
Un espace de co-working de 30 m²
Des salles de réunion et d’activités, salons, pièce de jeux pour les enfants
Un grand atelier de 110 m² et des grands espaces de stockage
Une buanderie et deux lave-linge dont un de grande capacité
3 toilettes sèches
des espaces pour les visiteurs (espaces non disponibles actuellement, nous sommes en attente de demande d’autorisation d’urbanisme et de déclaration ERP)
La gouvernance
Nous avons progressivement mis en place un outil de gouvernance partagé (la sociocratie) qui favorise l’intelligence collective, facilite la prise de décisions et optimise nos réunions. Nous nous réunissons en cercle dans deux grandes commissions (les associés pour la SCI, les habitants et membres de l’association) qui se retrouvent une semaine sur deux pour avancer en intelligence collective.
L'association le peRgo
L'association anime le lieu, crée des événements, s'occupe des espaces communs
Son fonctionnement au quotidien est organisé en divers pôles : chantiers, art et culture, communication, trésorerie, jardins, cuisine, accueil et locations, entretien et maintenance, écologie relationnelle. Elle est composée d'adhérents et d'adhérents actifs.
L'association le peRgo propose régulièrement des événements divers, avec souvent un repas partagé ouvert aux visiteurs membres de l'association.
Le collectif d'habitants
Le collectif peRgo habite le lieu, il est la force vive de l'associationVivre au sein d'un grand collectif permet de faciliter le développement d'activités, d'événements. Il est plus simple de se rencontrer, d'échanger quand on partage le même lieu de vie. Les échanges se font autour des repas, les thèmes des jeudi du peRgo et des lundi fantastiques sont discutés ensemble, autour d'un café ou d'un apéro. Ainsi le fonctionnement est organique, détendu, apaisé. Progressivement une confiance s'installe au sein du collectif.
La SCI, les associés
La SCI (société civile immobilière) est propriétaire du bien. Elle s'occupe de la bonne gestion du lieu et des locations
Composée de 15 associés, elle gére le lieu, travaille sur les perspectives, la stratégie, le développement
Le groupe initiale s'est constitué très rapidement et, sans vraiment se connaître, a rassemblé les fonds nécessaires à l'achat. Finalement, 9 mois après, 6 des 15 associés ont décidé de se retirer du projet. Une nouvelle fenêtre s'ouvre aujourd'hui avec des nouveaux associés habitants co-châtelains.
